30,000 $ إلى 6,000,000 $

المزيد من خيارات البحث
وجدنا 0 النتائج. عرض النتائج
البحث المتقدم

0 $ إلى 1,500,000 $

المزيد من خيارات البحث
وجدنا 0 النتائج
نتائج البحث الخاصة بك

أفضل 10 أمور يجب أن تتحقق منها عند توقيع عقد إيجار شقة سكنية

منشور من طرف اتقان العقارية على 6 يونيو، 2020
| 0

أمور يجب أن تتحقق منها عند توقيع عقد إيجار شقة سكنية

قبل توقيع عقد الإيجار من المهم جداً اتفاق كلا الطرفين المُؤجر والمستأجر لضمان حقوقهما في هذه العلمية، لتجنب أي خلاف في المستقبل،

أفضل 10 أمور يجب أن تتحقق منها عند توقيع عقد إيجار شقة سكنية

أفضل 10 أمور يجب أن تتحقق منها عند توقيع عقد إيجار شقة سكنية

وهناك عدة أمور يجب أن تتأكد منها قبل توقيعك على عقد الإيجار في تركيا، يسعدنا أن تقرأها الآن:

 

1- معلومات لابد من معرفتها:

تأكد من أن المعلومات التالية مدرجة في عقد الإيجار لكل من المالك والمستأجر:
ـ الاسم:
ـ اللقب:
ـ رقم  (T.C) رقم الهوية:
ومن المسائل الأخرى التي يجب على المستأجر التأكد منها ما إذا كان الشخص الذي يوقع على عقد الإيجار هو مالك المنزل بالفعل

وإذا لزم الأمر يمكنك الرجوع إلى دائرة سجلات تسجيل الأراضي (الطابو).

 

2- أثناء كتابة مبلغ الإيجار:

يجب تضمين سعر الإيجار المتفق عليه لمنزل الإيجار في العقد كتابةً وأرقاماً.

 

3- معلومات الاتصال الصحيحة:

في قسم معلومات العنوان في عقد الإيجار يجب عليك التحقق من أن عنوان المنزل المراد استئجاره مكتوب بشكل صحيح.

 

4- التفاصيل بوضوح:

لتجنب أي خلافات في الفترات القادمة بين المؤجر والمستأجر

يجب أن تكون التواريخ، والحساب الذي سيتم إيداع الإيجار فيه من بين بنود عقد الإيجار

في الوقت نفسه يجب ذكر فترات زيادة الإيجار ومعدل الزيادة بوضوح.

 

5- بند التأمين:

إذا كان هناك مبلغ تأمين يدفعه المستأجر فيجب ذكر لماذا يُدفع التأمين

وماهي الأسباب التي يمكن أن تؤدي إلى الخصم منه حتى تضمن أن تستردّه بعد انتهاء مدة الإيجار.

 

 

6- الموجودات والتعديلات:

كما يجب كتابته تحت أي شروط تم تسليم العقار للمستأجر ومعلومات عن الموجودات

( على سبيل المثال الخزانات الحائطية أو بعض التجهيزات الكهربائية  في المطبخ)  ولا يمكن للمستأجر إجراء تعديلات دون إذن خطي من المالك.

 

7- مدة الإيجار:

يجب تضمين معلومات عن مدة الإيجار وفترة التجديد. لا يمكن لمالك العقار إخلاء المستأجر قبل انتهاء مدة الإيجار المذكورة في العقد .

 

8- اتخاذ الاحتياطات للنزاعات:

في حالة وجود نزاع بين المالك والمستأجر ، يجب أن يتم تضمين اسم المحاكم والدوائر المختصة بفك النزاع لمثل هذه القضايا.

 

9- لابد من تسجيل هذه الملاحظة في العقد!

على المستأجر إضافة هذه البند ” إذا كان المنزل عليه ديون مثل مستحقات المياه والكهرباء والغاز الطبيعي المتبقية من الفترة السابقة

(أي من المستأجر السابق) ،فهذه الديون لا أتحملها كمستأجر جديد”.

 

10- وقت التوقيع:

نموذج عقد اجار

نموذج عقد اجار

يجب على الطرفين توقيع كل صفحة من العقد معاً.

ما هي التكاليف التي يمكن خصمها من ثمن الإيجار؟

 

  • في حالة وجدت مشاكل في البنية التحتية للمنزل، يتحمل المالك بشكل عام النفقات.
  • في حالات مثل الطلاء ” الدهان”، والتسرب من الجار الأعلى ، فإن النفقات تخص المالك. ومع ذلك ، مع وجود اتفاق بين المستأجر والمالك ، يمكن للمستأجر تحمل هذه التكاليف وخصمها من ثمن الإيجار. لا يجب ذكر هذه المشكلة في اتفاقية الإيجار. يمكن حل هذه القضايا بالاتفاق المتبادل.
  • يمكن للمستأجر التحدث إلى المالك عن التعديلات التي يجب إجراؤها قبل الانتقال إلى المنزل وطلب التعامل معها.

 

ما هي نفقات المنزل التي لا يتم خصمها من الإيجار؟

 

في بعض الحالات، قد لا يتم خصم التكاليف من الإيجار

إذا قمت بتجديد المنزل الذي كنت فيه مُستأجراً أو كنت ترغب في عمل طلاء( دهان) للمنزل فإن النفقات ستكون عليك.

أي نفقات من شأنها أن تغيّر في المنزل بشكل “تعسفي” لا تُفرض على المالك

ولا يجب القيام بهذه الأعمال دون إذن منه حتى لا تقع في مشاكل معه لأنه يمكن للمالك إخراجك من المنزل وتقديم دعوى تعويض عن الأضرار.

نصائح من شركة اتقان العقارية لجعل عملية البحث عن شقة للإيجار في تركيا أسهل وأبسط:

  1.  بعض الناس يفضلون المطابخ الصغيرة ومناطق المعيشة الواسعة

والبعض الآخر يفضل العكس تماماً قبل أي شيء تحقق من ترتيب الغرف في المنزل لمعرفة ما إذا كان يناسب ذوقك وأسلوبك.

قد ترغب أيضاً في قياس المساحات للتأكد من أنها يمكن أن تستوعب الأجهزة وقطع الأثاث التي تخطط لإحضارها معك إلى المنزل.

 

2. هل تريد منزلاً يطل على البحر أم تفضل الإطلالة على المساحات الخضراء مثل حديقة ضمن مجمع سكني أو إطلالة على حديقة قريبة؟

قم بجولة حول مكان الإقامة لتحديد ما إذا كان ما تراه هو بالضبط ما تأمل فيه.

 

3. ابحث عن الحي المناسب لسكنك سواء كنت ترغب في الهروب إلى منطقة منعزلة تمنحك راحة البال

أو أنك تفضل السكن وسط صخب وضجيج المدينة، بغض النظر عن ما يشتهيه قلبك

تأكد من إجراء بحثك أولاً قبل الإيجار، لذلك ننصحك أن تتجول في المنطقة وتقوم بنزهة في الحديقة القريبة أو تتناول العشاء في المطاعم المحلية

اغتنم هذه الفرصة لتعرف إذا كنت تشعر بالراحة في المنطقة أم لا.

اقرأ أيضا :تعرف على ضرائب العقارات في تركيا

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

مقارنة القوائم