30,000 $ إلى 6,000,000 $

المزيد من خيارات البحث
وجدنا 0 النتائج. عرض النتائج
البحث المتقدم

0 $ إلى 1,500,000 $

المزيد من خيارات البحث
وجدنا 0 النتائج
نتائج البحث الخاصة بك

الجنسية التركية من خلال التمّلك العقاري

منشور من طرف عقارات تركيا على 17 يوليو، 2020
| 0

الجنسية التركية من خلال التمّلك العقاري

الجنسية التركية من خلال التمّلك العقاري

الجنسية التركية من خلال التمّلك العقاري

يمكنك أن تصبح مواطناً تركياً بمجرد شرائك عقار بقيمة 250 ألف دولار وهو الحد الأدنى الذي أقرّته الحكومة التركية للتملّك والاستثمار من أجل الحصول على الجنسية التركية على أن لا يُباع العقار أو تُنقل ملكيته لمدة 3 سنوات.
وفي هذا المقال نوضح لك تفاصيل هذا الموضوع بطريقة السؤال والجواب لنروي عطش فضولك.
اقرأ الآن:

  • ماهي الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق تملّك عقار؟

ـ جواز سفر (ساري المفعول لـمدة 6 أشهر كحد أدنى).

ـ رقم ضريبي (من مديرية الضرائب نظراً لأهميته في الكثير من المعاملات الرسمية و القانونية المختلفة).

ـ تقرير التقييم من دائرة الطابو (من قبل شركة تقييم مرخّصة من قبل الدولة)

ـ  سند الملكية العقار(الطابو) موثّق من كاتب العدل.

ـ وصل بدفع كامل مبلغ 250ألف دولار أو أكثر.

هناك وثائق و مستندات أخرى سيقوم فريقنا القانوني في شركة اتقان العقارية بإعدادها لك وإرفاقها مع ملف طلب الحصول على الجنسية.

 

  • ماهي مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملّك عقار؟

المرحلة الأولى: شراء العقار مع الحصول على التقييم وتوثيق سند الملكية.

المرحلة الثانية: الحصول على إقامة المستثمر( وتمنــح لمن يســتثمرون أمــوال داخــل تركيــا)

المرحلة الثالثة: تقديم طلب الحصول على الجنسية.

سنساعدك في شركة اتقان العقارية للسير بالمراحل السابقة وذلك لتجنّب أي خطأ.

  • ماهي المحاذير التي تعوق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟

ـ لا يمكنك شراء عقار من مواطن أجنبي أو تركي ذو قرابة منك (من المشتري).

ـ لا يمكنك شراء العقار من شركة مسجلة في تركية مملوكة من قبل المشتري أو أحد أقاربه.

ـ عند تقديم التقييم تأكد بأنه لم يمضي على صلاحيته 3 أشهر (احرص على أن تحصل على التقييم من دائرة العقار (الطابو) بالسعر الحقيقي للعقار)

ـ يجب أن تكون قيمة التقييم مساوية لسعر الشراء بدون ضريبة القيمة المضافة ( لذلك يجب أن يكون مبلغ التقييم أعلى من مبلغ الشراء).

ـ يجب أن يكون سند الملكية مصدّقاً ( بالنوتر) ومسجلاً لدى السجل العقاري .

ـ إشعار التحويل يجب أن يكون 250 ألف دولار و ما فوق من الحساب الشخصي للمشتري إلى حساب المالك، ويفضّل أن يتضمن الإشعار شرحاً عن سبب التحويل (شراء عقار على سبيل المثال)، وأن يكون مصدّقاً من قبل الجهة التي أصدرته (البنك).

ـ في حال وجود رهن على العقار فيجب رفعه خلال خمس أيام من تاريخ الشراء للاستفادة منه بطلب الجنسية (يفضل رفعه قبل نقل الملكية).

ـ يمكنك شراء أكثر من عقار بفترات زمنية متباعدة بهدف الحصول على الجنسية مع الانتباه للقيام بتقييم جديد لكل العقارات عند تقديم الطلب.

  • ماهي ضريبة القيمة المضافة على العقارات في تركيا:

ضريبة القيمة المضافة هي غالبا تعادل 1% أو 8% من قيمة البيع حسب نوع العقار وتُفرض على كل عملية بيع في تركيا وتُحصّلها دائرة الضرائب من البائع والذي بدوره يحصّلها من المشتري.

تملك عقار واحصل على الجنسية التركية

الجنسية التركية من خلال التمّلك العقاري

  • هل يمكن للسوري التملّك في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية؟

لا يمكن للسوريين التملّك إلا بشرط واحد أن يقوم السوري بتأسيس شركة في تركيا ليتمكن على أساسها من الشراء والتملّك ويعود سبب هذا المنع لحروب واتفاقيات تاريخية قديمة جداً تعود لفترة تأسيس الجمهورية التركية والسورية.

 

  • هل يمكن للفلسطيني التملّك في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية؟
  • يُسمح بتمليك الفلسطينيين من أصحاب الوثائق اللبنانية، المصرية و العراقية للعقارات بشرط حصول صاحب الوثيقة على إقامة من دائرة الهجرة، كما أعلنت دائرة شؤون الأجانب أن هذه الميزة تتيح للفلسطينيين فرصة التقدم للحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري.

 

  • ماهي مميزات الحصول على الجنسية التركية؟

ـ تفتح لك فرصاً استثمارية في بلد يتمركز بين الدول العربية والغربية بالإضافة لقوة تركيا الاقتصادية وجاذبيتها السياحية.

ـ يحتل جواز السفر التركي الترتيب 38 عالمياً لعام 2019، ويحق لحامله السفر إلى 71 دولة بدون فيزا، وإلى 44 دولة بالحصول على الفيزا.

ـ التمتع بمزايا السكن أو التعطيل في تركيا و التي تعد إحدى أجمل دول العالم.

ـ سهولة تأجير العقار، استثماره أو إعادة بيعه بسبب ازدهار سوق العقار في تركيا.

ـ أسعار الطبابة و التعليم هي أقل من غالبية دول الجوار بجودة وكفاءة عالية.

ـ يمنح أفراد أسرة المستثمر الأجنبي ما دون ال 18 من العمر الحق في الحصول على الجنسية التركية مع المستثمر.

 

  • هل توجد شروط على نوع الاستثمار العقاري بهدف الحصول على الجنسية التركية؟

لا يوجد شرط بقانون الاستثمار بهدف الحصول على الجنسية يحدد نوع العقارات المستثمرة (أي أن المستثمر الأجنبي لديه حرية الاختيار بما يراه مناسبا كالعقارات السكنية، التجارية، الأراضي وغيرها).

 

  • ماهي الخيارات الأخرى المتاحة للحصول على الجنسية التركية بدون تملّك عقار؟

ـ الاستثمار عن طريق تأسيس شركة بقيمة 500ألف دولار بشرط دخول المبلغ من الخارج.

ـ  إيداع مبلغ بالبنوك التركية بهدف الحصول على الجنسية بقيمة 500 ألف دولار على أن يتم الايداع لمدة 3 سنوات بدون سحب أو تعديل.

ـ الاستثمار عن طريق شراء سندات حكومية بهدف الحصول على الجنسية بقيمة 500ألف دولار

على أن يتم الشراء لمدة 3سنوات بدون سحب أو تعديل.

ـ الاستثمار عن طريق توظيف 50 تركياً لمدة ستة أشهر على الأقل بهدف الحصول على الجنسية.

ونحن في شركة اتقان العقارية نقدم لك عدد كبير من الفرص والعروض المتجددة يومياً

في مجال العقارات في تركيا

( تملّك ـ استثمار) بأسعار منافسة وبعائد ربح عالٍ،

(المشاريع بضمان الحكومة التركية)،

كما أن فريقنا المختص سيردّ على استفساراتك ويقدم لك الاستشارة  عبر وسائل الاتصال المتاحة

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

مقارنة القوائم