30,000 $ إلى 6,000,000 $

المزيد من خيارات البحث
وجدنا 0 النتائج. عرض النتائج
البحث المتقدم

0 $ إلى 1,500,000 $

المزيد من خيارات البحث
وجدنا 0 النتائج
نتائج البحث الخاصة بك

تعرّف على أفضل المناطق لشراء عقار سكني أو استثماري في اسطنبول

منشور من طرف اتقان العقارية على 6 يونيو، 2020
| 0

تعرّف على أفضل المناطق لشراء عقار سكني أو استثماري في اسطنبول

 

إسطنبول مدينة غنية بالتاريخ، ضخمة، ووجهة سياحية رائعة يقصدها محبي السفر من مختلف أنحاء العالم

يتوفر فيها المتاجر والمولات والمطاعم وأكبر مطارات العالم والشواطئ الجميلة كل هذه المميزات تجعل من اسطنبول مركزاً لجذب الأجانب والعرب من أجل التملّك والاستثمار في مجال العقارات لتحقيق أرباح كبيرة.

إسطنبول ليست عاصمة تركيا لكنها أكثر بكثير من ذلك إنها المركز الثقافي والاقتصادي والمالي للبلاد

والاستثمار فيها هو بالتأكيد صفقة جيدة لكل مستثمر عقاري ذكي لأن استثماره سيكون في أكثر مدن العالم ديناميكية

والتي صُنفت كواحدة من أسرع المدن نمواً اقتصادياً في العالم.

 

ترحب اسطنبول بالمستثمرين الأجانب وقد يصبح المستثمر مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار فيها بقيمة لا تقل عن 250ألف دولار.

 

خطوات الحصول على الجنسية التركية:

ـ عند شراء عقار / عقارات  بقيمة مجتمعة لا تقل عن 250 ألف دولار

يمكنك التقدم إلى (مكتب الطابو) وطلب الحصول على الجنسية التركية.
ـ يتحقق المثمنون من قيمة العقار.
ـ تضع الجهات المختصة بعد ذلك إشارة على الطابو (سند الملكية) ولا يجوز لك بيعه لمدة 3 سنوات.
ـ يُرسل طلبك إلى وزارة الداخلية، وخلال مدة أدناها 30 يوم وأقصاها 60 يوم تستلم الهوية وجواز السفر التركي.

قد يكون العثور على المنزل المثالي لك ولعائلتك أمراً صعباً، فالموقع والميزانية أول نقطتين مهمتين في بحثك.
عندما تخبرنا عن نوع العقار الذي تبحث عنه في إسطنبول سنعرض عليك في شركة اتقان العقارية مجموعة من الخيارات

حيث لكل عقار مميزاته وسعره وفيما يلي بعض المناطق المفضلة لشراء عقار سكني أو استثماري في إسطنبول من وجهة نظرنا:

1- منطقة مسلك:

ـ تقع داخل اسطنبول الأوروبية على مضيق البوسفور في الشمال

وهي منطقة هادئة ونظيفة بالقرب من غابات بلغراد، منطقة حديثة تضم مباني ومراكز فاخرة للشركات الكبرى و البنوك

وخيارات العقارات فيها لأولئك الذين لديهم ميزانية عالية.

2- منطقة بيبك:

تُطل مباشرة على مضيق البوسفور في القسم الأوروبي من إسطنبول

وتشمل فيلات وقصور ومنازل فاخرة، وتعتبر وجهة للأثرياء لقضاء أوقات ممتعة في مكان مثالي للحياة اليومية.

 

3- منطقة شيشلي:

تقع في وسط اسطنبول الأوروبية تقريباً، بالقرب من منطقة تقسيم.
إنها منطقة حيوية للغاية تضم العديد من مراكز التسوق ومراكز الخدمة الحكومية والمجمعات السكنية والاستثمارية الفاخرة.
تتوفر فيها محطة المترو ومحطة المتروبوس

(أسرع وسائل المواصلات في إسطنبول بين الجانبين الآسيوي والأوروبي لها طريق خاص

بعيداً عن الازدحام المروري) بالإضافة إلى العديد من الحافلات التي تصل إلى جميع مناطق إسطنبول.

يعد الاستثمار العقاري في المشاريع قيد الإنشاء هاماً جداً في منطقة شيشلي لأنها منطقة ذات طلب مرتفع وعدد المشاريع قيد الإنشاء أقل من باقي المناطق.

 

4- منطقة زيتين بورنو:

تقع في وسط اسطنبول الأوروبية القديمة بالقرب من الفاتح وتوبكابي، وتتضمن قسمين:

+ قسم المباني القديمة التاريخية في مركزها.

+ قسم المباني الحديثة ذات الإطلالة الساحرة على البحر والتي تضم العديد من المشاريع الجاهزة لأصحاب الميزانيات المرتفعة الذين يرغبون في الحياة الفاخرة وسط إسطنبول.

يمر عبر زيتين بورنو أيضاً خط مترو، خط ترام، وخط المتروبوس، وهي واحدة من أكثر المناطق خدمة في قطاع النقل.

5 – منطقة آفجيلار:

ابتعد قليلاً عن وسط المدينة وتوجه غرباً للحصول على عقارات بميزانيات متوسطة مناسبة للمستثمرين من الفئة الثانية في منطقة آفجيلار التي يحدها بحر مرمرة من الجنوب وبحيرة كوجوك شيكمجة من الشمال، وتضم جامعة اسطنبول ويمر خط المتروبوس منها، هي منطقة حيوية وسياحية ومناسبة للسكن والاستثمار.

 

6- منطقة باشاك شهير:

إنها بعيدة عن البحر، لكنها تتميز بأنها منطقة حديثة مع العديد من الخدمات يمكنك التمتع بالهواء النقي بسبب المساحات الخضراء الشاسعة فيها، وتشمل العديد من المجمعات السكنية العائلية الناجحة بامتياز.

تسمى مركز إسطنبول الجديد وتحتوي على أكبر حديقة نباتية في أوربا بالإضافة إلى عدد من مراكز التسوق الفاخرة في طليعتها مول أوف إسطنبول.

 

7 – منطقة بهشه شهير:

في اللغة التركية  تعني مدينة الحدائق بسبب مساحاتها الخضراء الكبيرة

وهي منطقة هادئة قريبة من  مطار اسطنبول الجديد.

 

تتميز منطقة بهجة شهير بالهدوء والهواء النقي بسبب كثافتها السكانية المنخفضة

وتتميز أيضاً بتصنيف أسعار العقارات من ميزانيات متوسطة ومنخفضة وبالتالي يمكن الحصول على منزل كبير بأسعار أقل بكثير مقارنة بأسعار مركز إسطنبول.

 

8- منطقة بيليك دوزو:

 

إنها امتداد لمنطقة Avcilar على ساحل بحر مرمرة، وهي منطقة هادئة ومرتفعة بعيدة نسبياً عن وسط المدينة ولكن بفضل المتروبوس يمكن الآن لأي شخص الوصول من شيشلي إلى بيليك دوزو في غضون 45 دقيقة فقط.

صُنفت الأسعار في بيليك دوزو على أنها مناسبة للميزانيات المتوسطة والمنخفضة، وهي منطقة تتميز بجو نظيف وتتوفر فيها مشاريع سكنية بإطلالات مميزة على بحر مرمرة.

يعد المرسى في بيليك دوزو تكسي Beylikdüzü Taxi خياراً آخر يتيح لك الوصول إلى وسط إسطنبول خلال 30 دقيقة والاستمتاع برحلة بحرية رائعة.

تعتبر المشاريع قيد الإنشاء في بيليك دوزو واعدة وذات أهمية كبيرة مجال الاستثمار العقاري

ويمكن للمستثمرين شراء عقارات مطلة على البحر الآن في بيليك دوزو والحصول على أرباح تصل إلى 20ـ 30 ـ40  ٪ من السعر الإجمالي

للعقار عند تسليم المشروع بعد سنة أو سنة ونصف من الآن.
ـ تسمى المنطقة بجمهورية المتاجر لتوفر عدد كبير من المولات والمتاجر فيها.

 

9- منطقة إسنيورت:

تقع إلى الشمال من بيليك دوزو، وهي مقسمة إلى قسمين:

+ قسم بأحياء سكنية شعبية مكتظة بالسكان.

+ قسم يتضمن المجمعات السكنية الفاخرة والآمنة والمناسبة للعائلات.

تضم إسنيورت في القسم الراقي الكثير من المتاجر والمطاعم والمقاهي  التي تجمع بين الثقافات المختلفة ( يتوفر فيها الكثير من المطاعم والمقاهي العربية).

صُنفت منطقة إسنيورت على أنها مناسبة للميزانية المنخفضة حيث يمكنك الحصول على عقار من غرفتين وصالة بأسعار معقولة جداً.

 

10- منطقة بيوك شكمجة:

بعد منطقة بيليك دوزو Beylikdüzü  نصل إلى بحيرة كبيرة تسمى بيوك شيكمجة Buyukcekmece

التي تشتهر بفيلاتها المطلة على البحيرة أو بحر مرمرة.

تجدر الإشارة إلى أن بيوك شيكمجة Büyükçekmece

هي منطقة هادئة للغاية وذات كثافة سكانية منخفضة وأسعار العقارات فيها وحتى الفيلات منخفضة مقارنة بباقي المناطق التي تحدثنا عنها

ولكن المشكلة الوحيدة فيها هي النقل لم يصلها بعد  المترو أو المترو بوس

هناك فقط حافلات عامة وخاصة لنقل الركاب.
إذا كنت تبحث عن فيلا لقضاء عطلة خاصة مع عائلتك الكبيرة، فهذا المكان هو الأفضل بالنسبة لك على الإطلاق إذا كانت ميزانيتك منخفضة.

 

وهكذا نكون قد زودناك في هذا المقال بملف تعريفي بسيط عن أهم المناطق ومميزاتها التي يمكنك أن تتملك أو تستثمر فيها في إسطنبول.

منطقة بيوك شكمجة

منطقة بيوك شكمجة

وأخيراً نحن في شركة اتقان العقارية

نقدم لك عدد كبير من الفرص والعروض المتجددة يومياً في مجال العقارات في تركيا
( تملّك ـ استثمار) بأسعار منافسة وبعائد ربح عالٍ

حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات الإنشاءات التركية ذات المشاريع الكبرى والآمنة (المشاريع بضمان الحكومة التركية)

كما أن فريقنا المختص سيردّ على استفساراتك ويقدم لك الاستشارة  عبر وسائل الاتصال المتاحة

ويساعدك في الحصول على (الجنسية التركية) من خلال الاستثمار العقاري.

 

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

مقارنة القوائم