30,000 $ إلى 6,000,000 $

المزيد من خيارات البحث
وجدنا 0 النتائج. عرض النتائج
البحث المتقدم

0 $ إلى 1,500,000 $

المزيد من خيارات البحث
وجدنا 0 النتائج
نتائج البحث الخاصة بك

شراء منزل أم استئجاره،أيهما أفضل للسكن في اسطنبول ؟

منشور من طرف اتقان العقارية على 6 يونيو، 2020
| 0
شراء منزل للسكن هو استثمار رابح ولكنه قد يكون طويل الأجل، وإذا اشتريته عن طريق قرض عقاري من خلال أحد البنوك وكانت دفعاتك الشهرية أعلى من ميزانيتك، فقد يكون هذا الأمر عبئاً عليك.

من ناحية أخرى يمكنك أن تستأجر بيت بسهولة وسيكون باستطاعتك الانتقال منه بعد انتهاء مدة المددة في العقد، كما يمكنك من خلال الاستئجار أن تجد في كل مرة بيتاً يناسب احتياجاتك ومع ذلك ما تدفعه يذهب إلى مالك البيت، إذاً هناك العديد من المميزات والعيوب لشراء منزل أو استئجاره، وإذا أردت أن تعرف عن الموضوع أكثر يسرنا أن تتابع القراءة الآن:

 

  • دفعاتك الشهرية لن تذهب إلى جيب مالك المنزل، بل تدفع رصيداً لامتلاك منزلك.
  • في نهاية القرض العقاري، تصبح مالك المنزل وتتخلص من التفكير في الإيجار كل شهر!
  • إذا ارتفعت أسعار المنازل في منطقتك، يمكنك تحقيق ربح من خلال بيع منزلك.
  • يمكنك العيش براحتك داخل منزلك ولن يسجل أحدهم عليك في العقد بعض الشروط التي تقيّد خصوصيتك (على سبيل المثال قد لا يرغب صاحب المنزل بعدد معيّن من سكان المنزل أو بتغيير أي شيء داخل المنزل لو كنت مستأجراً).
  • يمكنك تزيين منزلك أو حديقتك وفقاً لذوقك الخاص وليس عليك الحصول على إذن من أجل ذلك.
  • يمكن أن تزيد التغييرات التي تعملها في منزلك من قيمته عندما تفكر في بيعه.
  • قد يكون شراء منزل في بعض الأحيان أرخص من استئجاره.

شراء منزل في تركيا

مساوئ شراء منزل:

  • قد تكون التكاليف مثل فوائد القرض العقاري والمدفوعات الشهرية والضرائب أكثر تكلفة من الإيجار.
  • قد تضطر إلى دفع نفقات إضافية من خدمات وإصلاحات (على سبيل المثال: تغيير شبكة الكهرباء أو الماء في المنزل).
  • إذا كان مضطراً لبيع منزلك، قد تمضي وقتاً طويلاً حتى تحصل على سعر يناسبك.
  • قد تستغرق وقتاً أطولاً في حال فكرت في الانتقال إلى منزل أصغر وأرخص.
  • إذا لم تسرِ الأمور كما هو متوقع وكانت لديك صعوبة في سداد ديون الرهن العقاري، فقد تفقد منزلك.

 

مميزات استئجار منزل:

  • يمكنك الانتقال بسهولة إلى منزل آخر عندما تحتاج إلى ذلك أو عندما تواجه مشكلة.
  • عادة ما يكون استئجار منزل أسرع من الشراء.
  • لا يوجد خطر فقدان المال عندما ينخفض ​​سعر العقار.
  • بما أن مالك العقار يجب أن يدفع لك مقابل الإصلاح والتجديد، فلن تخسر في هذه المرحلة.
  • بشكل عام، قد يكون أرخص من قرض الإيجار، مما يسهل إدارة ميزانيتك.
  • يمكنك استئجار منزل أكبر في منطقة أجمل مما يمكنك شراؤه.

 

مساوئ استئجار منزل:

  • جميع مدفوعات الإيجار تذهب إلى المالك.
  • إذا لم تتمكن من شراء منزل، فسوف تستمر في دفع الإيجار حتى بعد التقاعد.
  • يمكن لمالك المنزل أن يخرجك منه في أي لحظة عندما يعرضه للبيع في الحال.
  • يمكن للمالك فرض قواعد وتقييدات بحيث لا يمكنك عمل أي تغييرات داخل المنزل تناسب خصوصيتك.
  • يتعين عليك دفع تأمين وقد لا تتمكن من تحصيله كاملاً عند انتهاء مدة الإيجار.
  • يمكن لمالك المنزل أن يزيد الإيجار عليك كل سنة.
  • قد يؤدي تجديد العقار إلى زيادة السعر، ولكن هذا لا يفيد سوى المالك.وهكذا نكون قد جمعنا لك في هذا المقال العديد من النقاط العامة التي تساعدك في التفكير قبل اتخاذ قرار الشراء أو الإيجار سواء كنت في بلدك أو في تركيا ولكن في حالة تملكك أو استثمارك لعقار في تركيا فأنت أمام مميزات مهمة شرحناها بشكل موسع في مقال سابق تستطيع قراءته ( عنوان المقال: نصائح للراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا في 2020) ومن المعلوم أن مستقبل الاستثمار في تركيا يزدهر، والاقتصاد التركي يتحرك إلى الأمام بالرغم من وجود بعض العوائق اللحظية التي لا ننكرها، وأيضاً يجب أن لا ننكر على تركيا تطورها خلال العقدين الماضيين تطوراً نوعياً في كافة المجالات حتى أصبحت مقصداً للمستثمرين الأجانب الباحثين عن فرص استثمارية كبيرة فيها.

 

وأخيراً نحن في شركة اتقان العقارية نقدم لك عدد كبير من الفرص والعروض المتجددة يومياً في مجال العقارات في تركيا ( تملّك ـ استثمار) بأسعار منافسة وبعائد ربح عالٍ، حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات الإنشاءات التركية ذات المشاريع الكبرى والآمنة (المشاريع بضمان الحكومة التركية)، كما أن فريقنا المختص سيردّ على استفساراتك ويقدم لك الاستشارة  عبر وسائل الاتصال المتاحة، ويساعدك في الحصول على (الجنسية التركية) من خلال الاستثمار العقاري.

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

مقارنة القوائم