30,000 $ إلى 6,000,000 $

المزيد من خيارات البحث
وجدنا 0 النتائج. عرض النتائج
البحث المتقدم

0 $ إلى 1,500,000 $

المزيد من خيارات البحث
وجدنا 0 النتائج
نتائج البحث الخاصة بك

ماهي الجنسيات التي يمكنها شراء عقار في تركيا؟

منشور من طرف اتقان العقارية على 6 يونيو، 2020
| 0
كان لدى تركيا قانوناً صارماً للملكية يحظر على العديد من مواطني الدول الأجنبية شراء عقارات في تركيا، ولكن في مايو 2012،
أجرت الحكومة التركية تغييراً جذرياً في قانون “المعاملة بالمثل” من خلال رفع القيود، وفتح سوق العقار التركي لأكثر من 129دولة، ولكي تتعرف على :


ـ الدول التي  يمكنها شراء عقارات في تركيا.
ـ القيود العامة لشراء عقار من قبل الأجانب.
ـ كيفية شراء عقار من خلال تأسيس شركة تجارية.
ـ المناطق المحظور شراء عقارات فيها.
ننصحك بمتابعة قراءة هذا المقال الآن:

قيود عامة يجب أن يعرفها كل أجنبي قبل شراء عقار في تركيا :

ـ يجب على المواطنين الأجانب الراغبين في شراء العقارات في المناطق العمرانية في تركيا أن يضعوا في اعتبارهم أن الحد الأقصى

للمساحة التي يمكنهم شراؤها لا تتجاوز 10% من إجمالي المساحة ضمن خطة التنمية التنفيذية للمدينة وخطة التنمية المحلية

وأن لا تتجاوز الـ 30 هكتاراً في جميع أنحاء تركيا. يتمتع مجلس الوزراء بسلطة تحديد نسبة أقل تعتمد على البنية التحتية

للمدينة والاقتصاد والبيئة والزراعة والأمن.

ـ إذا كان المواطن الأجنبي يرغب بشراء ما يزيد عن 30 هكتاراً (300000 متر مربع أو 74 فداناً) من الأراضي في تركيا،

يحتاج إلى إذن خاص من السلطات الحكومية ذات الصلة.

ـ إذا قام مواطن أجنبي أو شخص أو شركة بشراء أرض في تركيا بهدف تطويرها فيجب عليهم بموجب القانون تقديم خطط مشروعهم إلى السلطات المختصة للموافقة عليها في غضون عامين من الشراء.

  •  الدول التي لا يمكن لمواطنيها ببساطة شراء عقارات في تركيا:

سوريا، أرمينيا، كوريا الشمالية، كوبا، نيجيريا.

 

  •  الدول التي يسمح لمواطنيها بشراء عدد محدود من العقارات في تركيا:

الصين، الدنمارك، تيمور الشرقية، فيجي، إسرائيل المحتلّة، الأردن (يمكن شراء ما يصل إلى مسكنين ومكان عمل واحد).

 

  •  قيود المنطقة الخاصة لمواطني البلدان التالية:

ـ لا يمكن لروسيا وأوكرانيا شراء عقارات على ساحل البحر الأسود في تركيا.

ـ لا يمكن لمواطني اليونان الشراء في ساحل البحر الأسود وفي بعض بلدات بحر إيجة في تركيا

 

  • ـ الدول التي تمت إزالة عوائق الشراء أمامها تماماً :المملكة العربية السعودية، دولة الإمارات العربية المتحدة، الكويت، لبنان، دول آسيا الوسطى (أذربيجان وكازاخستان وتركمانستان وأوزبكستان وقيرغيزستان).

 

  • ـالدول التي لا يمكن لمواطنيها أدناه شراء الأراضي الزراعية في تركيا:
    المغرب، مصر، لاتفيا، أفغانستان، بعض الدول الأفريقية الصغيرة، ألبانيا (يمكن فقط شراء المساكن وأماكن العمل ولكن ليس الأراضي الزراعية أو أي نوع آخر من الأراضي).
  •  يحتاج مواطنو هذه الدول إلى الحصول على (إذن خاص من وزارة الداخلية) قبل أن يتمكنوا من شراء الأراضي والممتلكات في تركيا مثل: إيران، الصين، فلسطين، الهند، العراق.
  • مواطنو البلدان الذين يمكنهم شراء العقارات في تركيا دون شروط:

     

    ألمانيا، الولايات المتحدة الأمريكية، الأرجنتين، بلجيكا، بليز، بنين، البوسنة والهرسك، البرازيل، بلغاريا، بوركينا فاسو،

    بوروندي، تشاد، جمهورية الدومنيكان، إستونيا، جمهورية كوت ديفوار، فنلندا، فرنسا، الغابون، غامبيا، غينيا، جنوب أفريقيا،

كوريا الجنوبية، جورجيا، كرواتيا، الهولندي، المملكة المتحدة، أيرلندا، إسبانيا، السويد، سويسرا، إيطاليا، كندا، كينيا،

شمال قبرص (TRNC)، كولومبيا، كوسوفو، ليبيا، لبنان، لوكسمبورج، مالي، مولدوفا، موناكو، ناميبيا، النيجر،

النرويج، بولندا، البرتغال، بيرو، رومانيا، صربيا، سلوفاكيا.

اشترِ عقاراً عن طريق تأسيس شركة تجارية:

وفقًا للمادة 35 من قانون سندات الملكية ، يمكن للشركات التجارية شراء العقارات في تركيا بشرط تسجيلها باسم الشركة بصفتها شخصية

اعتبارية وفق القانون التركي ( تأسيس شركة تجارية هي طريقة مثلى للسوريين من أجل تملّك عقار في تركيا)،

وتعامل الدولة التركية الشركات ذات رأس المال الأجنبي التي تأسست في تركيا بنفس معاملتها للشركات التركية.

 

المناطق المحظورة من الشراء في تركيا

ـ يحظر شراء العقارات التركية التجارية في المناطق العسكرية المحظورة والمناطق الأمنية والاستراتيجية

من قبل الشركات القانونية الأجنبية في تركيا إلا بعد موافقة هيئة الأركان العامة التركية أو السلطة العسكرية المعينة من هيئة الأركان العامة،

ويخضع شراء العقارات التركية في مناطق أمنية خاصة لموافقة حاكم الولاية المحددة.

ـ لا يمكن للمواطنين الأجانب شراء أراضٍ أو ممتلكات في المناطق العسكرية والاستراتيجية والأمنية في تركيا.

ـ يجوز لمجلس الوزراء تحديد مناطق إضافية يحظر فيها البناء لأغراض عدة، على سبيل المثال،

الأراضي ذات الأهمية الاستراتيجية للطاقة أو الزراعة أو التعدين أو الأسباب التاريخية أو الثقافية أو البيولوجية أو البيئية.

يمكنك التحقق كمواطن أجنبي من مكتب تسجيل الأراضي (الطابو)

مما إذا كان العقار الذي تريد شراءه يقع ضمن إحدى هذه المناطق المحظورة.

إذا أردت أن تعرف أكثر عن العقارات في تركيا يسرُّنا في شركة اتقان العقارية أن نقدّم لك عدداً كبيراً من الفرص والعروض المتجددة يومياً

في مجال العقارات في تركيا (تملّك ـ استثمار) بأسعار منافسة وبعائد ربح عالٍ،

حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات الإنشاءات التركية ذات المشاريع الكبرى والآمنة (المشاريع بضمان الحكومة التركية)،

كما أن فريقنا المختص سيردّ على استفساراتك ويقدم لك الاستشارة عبر وسائل الاتصال المتاحة،

ويساعدك في الحصول على (الجنسية التركية) من خلال الاستثمار العقاري.

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

مقارنة القوائم