30,000 $ إلى 6,000,000 $

المزيد من خيارات البحث
وجدنا 0 النتائج. عرض النتائج
البحث المتقدم

0 $ إلى 1,500,000 $

المزيد من خيارات البحث
وجدنا 0 النتائج
نتائج البحث الخاصة بك

نصائح للراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا في 2020

منشور من طرف اتقان العقارية على 16 يونيو، 2020
| 0

 

إذا كنت ترغب بالاستثمار الصحيح في تركيا في 2020 فإن أول وأهم الاستثمارات التي تتبادر إلى الذهن هو الاستثمار العقاري بهدف تحقيق الربح وكسب المال والحفاظ على قيمة الأصول العقارية، ويفضّل المستثمرون الأجانب في تركيا الاستثمار في المنازل ( شقق ـ فيلات) والأراضي والمحلات التجارية حيث أن هذا الاستثمار آمن، مضمون، ورابح.

في هذا المقال رصدنا لك أهم النصائح التي يمكنها أن تساعدك في سبيل تحقيق استثمار عقاري ناجح في تركيا في 2020 :

نصائح للراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا في 2021

نصائح للراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا في 2020

 

نصائح للراغبين في الاستثمار في الشقق أو الفيلات:

ـ حدد هدفك هل تحتاج المنزل من أجل السكن أم من أجل الاستثمار؟
ـ كيف تشتري منزلاً في تركيا؟ كم سعره؟ أمر مهم جداً سيساعدك مستشارينا التسويقيين في شركة اتقان العقارية للإجابة عن هذه الأسئلة وأكثر.
ـ إن شراء شقة في مشروع قيد الإنشاء من شركة بناء موثوقة سيكون أكثر ربحية من شراء شقة جاهزة للسكن

حيث يمكنك الحصول على ربح 20-30٪  بين البيع والشراء عند استلام سند الملكية.
ـ أكبر نصيحة للمستثمرين “ادفع نصف السعر المطلوب لشركة بناء موثوقة عند وضع الأساس ووقع عقد معها ينص على أنك ستدفع المبلغ المتبقي عندما يكون سند الملكية بيدك”.
ـ عندما تستلم سند الملكية قم ببيع المنزل بقيمته، وادفع المبلغ المتبقي للشركة صاحبة المشروع، واحصل على أرباحك.
ـ عند الاستثمار في الشقق الجاهزة للسكن يعد الإيجار معياراً مهماً للغاية ويجب أن يسدد المنزل نفسه في فترة أقصاها 160-180 شهراً

لذلك يمكنك تقسيم سعر الشراء على عدد الأشهر 160-180 لتحصل على قيمة الإيجار الشهري.
ـ إذا كنت ستستخدم القرض المصرفي لشراء منزل فإننا نوصي ألا تتجاوز المدة 5 سنوات لماذا؟
لا يجب أن لا يتجاوز الدفع الشهري 30٪ من دخلك حتى لا تضع نفسك في ضائقة مادية.
ـ الأخذ بعين الاعتبار أن أسعار الشقق في تركيا تتأثر بالبيئة، الموقع، المرافق الاجتماعية، التدفئة، المصعد، قربها من المباني العامة، وأماكن العمل.

 

نصائح للراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا في 2020

 

نصائح للاستثمار في أرض أو حقل زراعي، أيهما يحقق ربحاً أكثر؟

ـ التوقيت مهم في الاستثمارات، فالاستثمار قصير الأجل يعني 3-5 سنوات، والاستثمار المتوسط ​​الأجل يعني 5-10 سنوات،

أما الاستثمار طويل الأجل يعني 10 سنوات أو أكثر.
اعتماداً على مدة استثمارك، فإن شراء الأرض أكثر معقولية للاستثمارات قصيرة الأجل بينما شراء الحقول الزراعية معقولة للاستثمارات طويلة الأجل.
ـ يجب على الشركات والأفراد الذين يرغبون في بناء سكن على المدى القصير شراء الأراضي في مراكز المدن.
ـ حالة تقسيم المناطق وشكلها وموقعها هي من المعايير التي تؤثر على زيادة قيمة الأرض وبيعها بسهولة لذلك لاحظ أن الأرض التي لها

شكل مربع أو مستطيل يسمح ببناء المشاريع فيها بسهولة.
ـ تأكد من مخطط البلدية للأرض وتحقق من حالة الرهن العقاري في مكتب تسجيل الأراضي.
ـ شراء أرض بسعر شقة وإعطائها لمقاول في مقابل الحصول على شقق ضمن البناء

( يتفق على عدد الشقق مع المقاول غالباً تكون شقتين) سيوفر لك عائداً مضاعفاً في غضون فترة زمنية قصيرة تبلغ عامين،

وإذا كانت الأرض في منطقة واعدة ويمكنك أن تنتظر في بيعها ربما يتضاعف ثمنها إلى ضعفين وأكثر(فرصة ذهبية).

 

نصائح في الاستثمار العقاري للمحلات التجارية:

 

ـ الاستثمار العقاري في المحلات التجاري وهو أكثر ربحية من استثمار المنزل لأن إيرادات الإيجار تكون مرتفعة ومضمونة.
ـ اختر ما تراه مناسباً لك فإذا قمت باستثمار محل تجاري لتدير مشروعك الخاص من المتوقع أن يؤتي ثماره في غضون 3 سنوات،

بينما يستغرق 7 أو 10 سنوات ليؤتي ثماره عند تأجيره.

نصائح عامة:
ـ نوصي بشدة بتوقيع عقد إيجار في كاتب العدل للأغراض السكنية أو التجارية.

ـ (اشترِ وانتظر وبيع) يجب على المستثمرين الذين يرغبون في استخدام هذه الطريقة أن يطلبوا من مستشار عقاري لديه معرفة بالمستثمرين

في السوق لإعلامهم عندما يتوفر عقار للمساومة من أجل الشراء أو البيع

(لدى شركة اتقان العقارية الكثير من الفرص الاستثمارية في اسطنبول ويمكننا مساعدتك في كافة المعاملات العقارية في تركيا)

ـ القيام ببعض التجديدات للمنزل تزيد من ثمنه في مرحلة البيع لأن تكلفة هذه التجديدات ستضاف على ثمنه مع فرصة ربح أكبر.

ـ اشترِ أرض شاغرة في مكان مناسب بسعر مناسب وأضف بعض الاستثمارات التي يمكنها أن تزيد من ثمن الأرض لاحقاً

مثل (المزرعة، المنزل، تربية الماشية، الدواجن، نباتات الاستزراع، الإزهار، التشجير، الطرق، المياه، والكهرباء)

 

وفي نهاية المقال يسرنا في شركة اتقان العقارية أن نقدم لك عدد كبير من الفرص والعروض المتجددة يومياً

في مجال العقارات في تركيا ( تملّك ـ استثمار) بأسعار منافسة وبعائد ربح عالٍ،

حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات الإنشاءات التركية ذات المشاريع الكبرى والآمنة (المشاريع بضمان الحكومة التركية)،

كما أن فريقنا المختص سيردّ على استفساراتك ويقدم لك الاستشارة عبر وسائل الاتصال المتاحة،

ويساعدك في الحصول على (الجنسية التركية) من خلال الاستثمار العقاري.

 

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

مقارنة القوائم